La normativa urbanística vigente permite un COS en planta baja del 70%, COS total del 1.120% y una altura de hasta 16 pisos (64 metros), ofreciendo un amplio potencial constructivo para desarrollar proyectos como:

• Showrooms empresariales con gran exposición sobre la Av. Amazonas.

• Edificios corporativos o torres de oficinas para firmas nacionales e internacionales.

• Centros comerciales o plazas de negocios, aprovechando la alta densidad y flujo de personas del sector.

• Proyectos de uso mixto, combinando locales comerciales en planta baja y oficinas en niveles superiores.

Su clasificación de uso múltiple y comercial otorga flexibilidad para distintos tipos de desarrollos, asegurando retorno de inversión y sostenibilidad a largo plazo. Además, la propiedad cuenta con todos los servicios básicos consolidados y fácil acceso al transporte público, lo que favorece la operatividad y logística de cualquier empresa.

La ubicación entre dos de las avenidas más importantes de Quito —Av. Amazonas y Av. Colón— garantiza conectividad inmediata hacia el norte, centro y sur de la ciudad, convirtiéndola en una locación de alto valor estratégico para negocios que requieren presencia e impacto urbano.

En síntesis, este terreno comercial en venta en Quito, sector Av. Amazonas, es una alternativa premium para inversionistas y empresas que buscan establecer su proyecto, showroom o sede corporativa en una zona de alta plusvalía y visibilidad.

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