En el sector residencial de Bellavista, Calderón, se encuentra este terreno en venta de 2.125 m², una opción ideal para levantar un conjunto residencial privado en una zona con alta plusvalía y creciente demanda de vivienda.

Con un frente de 95,69 metros y una normativa urbanística favorable, este predio permite construir hasta 3 pisos (12 m de altura), con un COS en planta baja del 70% y un COS total del 210%, lo que asegura un óptimo aprovechamiento del espacio disponible.

Detalles técnicos del lote

• Superficie total: 2.125 m²

• Frente: 95,69 m

• COS en PB: 70%

• COS Total: 210%

• Altura máxima: 3 pisos / 12 m

• Ocupación: Sobre línea de fábrica

• Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3)

• Lote mínimo: 300 m²

• Frente mínimo: 10 m

• Servicios: Factibilidad confirmada

Beneficios de invertir en este terreno en Calderón

• Sector consolidado con alta plusvalía y proyección inmobiliaria.

• Frente amplio que permite diseños arquitectónicos versátiles.

• Parámetros urbanísticos que favorecen proyectos habitacionales rentables.

• Acceso rápido a vías principales, transporte público y comercios.

• Ubicación estratégica cerca de servicios y equipamientos.

Este lote representa una gran oportunidad para constructoras e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto atractivo y con alta rentabilidad en el norte de Quito.

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