Se ofrece en venta un terreno de 9.089 m² ubicado en el Valle de los Chillos, dentro de la parroquia de Alangasí, en un sector residencial consolidado, con excelente proyección de desarrollo urbano. Esta propiedad se encuentra en una zona fuera de riesgos naturales y sin afectaciones, lo que garantiza seguridad y estabilidad para el desarrollo de proyectos de mediano y gran alcance.

El predio cuenta con un frente de 110 metros y con una normativa urbanística que lo hace sumamente atractivo para el desarrollo de un conjunto habitacional planificado. Su clasificación de suelo es residencial urbano de baja densidad (RUB-3), lo que permite la construcción de proyectos orientados a vivienda, con la posibilidad de crear una urbanización privada o un desarrollo con varias unidades familiares en un entorno tranquilo y bien ubicado.

Parámetros Urbanísticos Destacados

• Área total: 9.089 m²

• Lote mínimo: 1.000 m²

• Frente mínimo: 25 metros

• COS en Planta Baja: 35%

• COS Total: 105%

• Altura máxima: 12 m / 3 pisos

• Forma de ocupación: Aislada

• Clasificación del suelo: Urbano consolidado medio

• Uso de suelo: Residencial (RUB-3)

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

Ventajas del terreno en venta en el Valle de los Chillos

• Zona residencial consolidada, con alta demanda de vivienda en el sector.

• Ubicación estratégica dentro de Alangasí, con fácil acceso a vías principales y al centro de Sangolquí.

• Terreno amplio y regular, que permite un diseño arquitectónico eficiente para urbanización o conjunto privado.

• Seguridad jurídica y urbanística: predio fuera de zonas de riesgo, con normativa clara para su aprovechamiento.

• Entorno tranquilo y de gran calidad de vida, atractivo tanto para desarrolladores como para futuros residentes.

Este terreno en venta en el Valle de los Chillos es una oportunidad única para constructoras e inversionistas que buscan consolidar un proyecto inmobiliario rentable en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del sector. Con un área amplia, normativa favorable y ubicación estratégica, es el lugar perfecto para desarrollar un conjunto habitacional que responda a la creciente demanda de vivienda en la zona.

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