Ubicado en el sector La Armenia, una de las zonas residenciales más cotizadas del Valle de los Chillos, este terreno en venta en La Armenia es una oportunidad única para inversionistas y constructoras que buscan desarrollar un proyecto de lotización residencial con alto potencial de retorno. Esta área del suroriente de Quito se caracteriza por su crecimiento ordenado, alta demanda habitacional y entorno natural privilegiado.

Con una superficie total de 2.002 m² y un frente impresionante de 105,68 metros, este predio cumple con todos los parámetros establecidos en la normativa urbanística vigente (IRM), permitiendo la subdivisión en hasta 6 lotes independientes, cada uno con un mínimo de 300 m² y frente mínimo de 10 metros. Esta configuración resulta ideal para un modelo de negocio basado en venta de terrenos por lote, una de las estrategias más rentables en sectores residenciales emergentes como La Armenia.

Características Clave

Este terreno en venta en La Armenia cuenta con clasificación de suelo como Suelo Urbano Consolidado Bajo (SU), con subclasificación Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 (RUB-2), lo cual permite un uso exclusivo residencial. La forma de ocupación es continua con retiro frontal, lo que mejora la eficiencia del diseño urbanístico y vial del conjunto.

• COS Planta Baja: 60%

• COS Total: 180%

• Altura Máxima Permitida: 3 pisos o 12 metros

• Lote mínimo permitido: 300 m²

• Frente mínimo por lote: 10 metros

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

• Área ya regularizada y lista para trámite de fraccionamiento

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