Ubicado en La Armenia, a solo 5 minutos del Parque Metropolitano La Armenia, este terreno en venta en el Valle de los Chillos ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un conjunto habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial del suroriente de Quito.

Con 2.500 m² de superficie, un frente de 38,60 metros y un fondo de 65 metros, este terreno destaca por su forma regular, topografía favorable y normativa urbana clara, lo que lo convierte en una opción perfecta para proyectos inmobiliarios de baja densidad, vivienda unifamiliar o lotización en dos predios independientes.

Características destacadas:

• Área total: 2.500 m²

• Frente: 38,60 m

• Fondo: 65 m

• Valor por metro cuadrado: $110

• COS Planta Baja: 35%

• COS Total: 105%

• Altura permitida: hasta 3 pisos / 12 metros

• Lote mínimo para subdivisión: 1.000 m²

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Bajo (SU)

• Subclasificación: Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 (RUB-2)

• Forma de ocupación: Aislada

• Uso de suelo: Residencial

• Factibilidad de servicios: Confirmada

Ventajas de este terreno en venta en La Armenia 2:

• Sector residencial consolidado y de alta valorización

• Cerca del Parque Metropolitano La Armenia, ideal para el estilo de vida familiar

• Acceso inmediato a servicios, transporte, colegios y áreas verdes

• Topografía regular que facilita la implantación del proyecto

• Oportunidad de desarrollo en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos de Quito

Este terreno en venta en La Armenia 2 combina ubicación estratégica, entorno natural y normativa flexible, ideal para construir o invertir en uno de los sectores más atractivos del Valle de los Chillos.

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