En el sector Comuna de Los Puentes, sobre la Av. Mariana de Jesús, se encuentra este terreno en venta en el Valle de Los Chillos, una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con alta demanda y proyección.

Con una superficie total de 14.478 m² y un frente de 67 metros, el predio cuenta con normativa clara para edificación de hasta 3 pisos, lo que lo convierte en una opción ideal para un conjunto residencial de mediana densidad.

Características del terreno

• Área total: 14.478 m²

• Área edificable: 7.848 m²

• Frente: 67,74 m

• Altura permitida: hasta 9 m / 3 pisos

• COS en Planta Baja: 65%

• COS Total: 195%

• Uso principal: Residencial de Mediana Densidad (R2)

• Forma de ocupación: Continua sobre línea de fábrica

• Lote mínimo permitido: 300 m²

• Frente mínimo por lote: 12 m

• Servicios básicos: Agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, energía eléctrica, vías adoquinadas

Ventajas del terreno

• Ubicación estratégica en San Rafael, con acceso directo a la Av. Mariana de Jesús

• Normativa favorable para desarrollo de viviendas multifamiliares o conjunto habitacional

• Sector residencial consolidado con alta plusvalía

• Superficie amplia que permite un diseño urbanístico eficiente

• Servicios básicos y vías consolidadas

Una gran oportunidad para constructoras e inversionistas que buscan un terreno urbano amplio, con normativa definida y en un sector de alta demanda en el Valle de Los Chillos.

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