En el sector de Tola Grande, Tumbaco, se encuentra este terreno en venta de 2.736 m², una alternativa ideal para levantar un conjunto residencial de baja densidad en un entorno tranquilo y consolidado, con creciente demanda inmobiliaria.

El lote dispone de un frente de 43,41 metros, normativa urbanística favorable para construcción de hasta 3 pisos (12 m de altura), ocupación aislada y posibilidad de subdivisión conforme a la norma mínima de 600 m² por lote. Además, cuenta con factibilidad confirmada de servicios básicos, lo que asegura viabilidad inmediata para su desarrollo.

Parámetros del terreno

• Superficie: 2.736 m²

• Frente: 43,41 m

• COS en PB: 35%

• COS Total: 105%

• Altura máxima: 12 m / 3 pisos

• Ocupación: Aislada

• Lote mínimo: 600 m²

• Frente mínimo: 15 m

• Clasificación: Urbano Consolidado Bajo (RUB-2)

• Servicios básicos: Factibilidad confirmada

Ventajas competitivas

• Ubicado en un sector residencial de alta plusvalía y crecimiento sostenido.

• Normativa adecuada para desarrollar un conjunto habitacional exclusivo.

• Terreno con topografía regular y excelente frente para diseño arquitectónico.

• Cercanía a vías principales, comercios y servicios de Tumbaco.

• Zona demandada por familias que buscan tranquilidad y buena ubicación.

Una oportunidad estratégica para constructores e inversionistas que desean ejecutar un proyecto rentable y atractivo en el Valle de Tumbaco.

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